Électricité · Paris & Île-de-France
Mise aux normes électriques des parties communes
En bref : Copro Maintenance met en conformité les installations électriques des parties communes des copropriétés (tableaux, protections, circuits, prises, mise à la terre, éclairage de sécurité BAES) selon la norme NF C 15-100, à Paris et en Île-de-France. C'est le syndic qui est responsable de la sécurité électrique des parties communes.
Situations fréquentes
Les problèmes que nous réglons
Tableau électrique ancien
Fusibles à broche, absence de différentiel, câbles apparents : l'installation présente un risque d'incendie ou d'électrocution.
Remarques de l'assureur ou d'un diagnostic
Après un diagnostic ou un sinistre, l'assureur demande une remise en conformité avant de couvrir.
Disjonctions à répétition
L'éclairage ou les équipements des communs coupent régulièrement : le circuit est surchargé ou défaillant.
Nos prestations
Mise aux normes électriques en copropriété : ce que nous faisons
Nous intervenons sur l'installation électrique des parties communes : tableau général des services communs, protections différentielles, circuits d'éclairage, prises des locaux techniques, alimentation des équipements de sécurité (interphone, contrôle d'accès, caméras, ventouses) et éclairage de sécurité (BAES).
Nous remettons un état des lieux, chiffrons les travaux par priorité et intervenons en limitant les coupures pour les résidents.
Ce qui est compris
- Diagnostic de l'installation des communs
- Remplacement ou mise à niveau du tableau
- Protections différentielles et mise à la terre
- Reprise des circuits et des prises
- Alimentation des équipements de sécurité
- Installation, test et remplacement des BAES
- Rapport des travaux réalisés
Norme
NF C 15-100 : la référence pour les parties communes
La norme NF C 15-100 encadre les installations électriques basse tension, y compris celles des parties communes des immeubles d'habitation : protection des personnes, mise à la terre, dimensionnement des circuits.
En cas d'incident électrique dans les parties communes, c'est la responsabilité du syndicat des copropriétaires, représenté par le syndic, qui est engagée. Une installation non conforme peut aussi réduire l'indemnisation en cas de sinistre.
Éclairage de sécurité
BAES : les blocs autonomes d'éclairage de sécurité
Les BAES (blocs autonomes d'éclairage de sécurité) s'allument automatiquement en cas de coupure de courant : ils signalent les sorties et éclairent les circulations pour permettre l'évacuation. Dans les bâtiments d'habitation, l'éclairage de sécurité est encadré par l'arrêté du 31 janvier 1986 relatif à la protection contre l'incendie : il est exigé selon la famille de l'immeuble et dans les parkings couverts.
Nous installons, contrôlons et remplaçons les BAES des parties communes : escaliers, halls, couloirs de caves et parkings. Un bloc dont la batterie est usée ne s'allume plus le jour où il le faut : nous testons l'autonomie, remplaçons les blocs défaillants et vous remettons un compte rendu à joindre au registre de sécurité de l'immeuble.
Les petits immeubles (1re et 2e familles) ne sont pas soumis à l'obligation d'éclairage de sécurité. Nous vérifions ce qui s'applique à votre résidence lors de la visite gratuite.
Méthode
Comment se déroule une intervention
Visite gratuite
Un technicien vient voir l'immeuble, l'existant et vos contraintes.
Devis et dossier d'AG
Un chiffrage clair, ramené au coût par lot, prêt à être voté.
Installation
Pose planifiée avec le gardien ou le conseil syndical, résidents prévenus.
Entretien
Visites programmées, rapport écrit et dépannage prioritaire sous contrat.
Matériel
Les marques que nous installons en électricité
Du matériel professionnel, choisi pour sa fiabilité en copropriété et la disponibilité des pièces. Nous intervenons aussi sur les installations existantes de ces marques.
Legrand
Tableaux électriques, protections et appareillage pour les parties communes.
Schneider Electric
Tableaux, disjoncteurs et protections différentielles pour la mise en conformité.
Qui est responsable de l'électricité des parties communes ?
Quelle norme s'applique aux parties communes ?
Faut-il couper le courant de tout l'immeuble pendant les travaux ?
Quel matériel électrique utilisez-vous pour la mise aux normes ?
Les BAES sont-ils obligatoires dans une copropriété ?
Un seul interlocuteur
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Page mise à jour le 13 novembre 2026.